Досье Prian.ru
Покупатель: Евгений из Киева
Риэлтор: Albania Service
Регион: Албания, Саранда
Объект: квартира с двумя спальнями площадью 100 кв.м
Цена: €100 000
Сделка: сентябрь 2017 года

– Какие страны рассматривали для РїРѕРєСѓРїРєРё недвижимости?

– РљСЂРѕРјРµ Албании серьезно думали РѕР± Испании, РЅРѕ цены РЅР° жильё там значительно выше. Окончательно РїСЂРёРЅСЏР» решение, что остановлюсь РЅР° Албании буквально Р·Р° полгода. Возможно и то, что р˜р·сѓс‡р°р» страну через интернет.

– Р’ Албании РІС‹ РЅРё разу РЅРµ были РґРѕ РїРѕРєСѓРїРєРё?

– Именно, изучал РІСЃС‘ удаленно. Все давно знают то, что р˜ РІРѕС‚, РєРѕРіРґР° пришло время поехать смотреть квартиры, РјС‹ собрались РІ Албанию. Необходимо отметить то, что р’сЃс‘ самостоятельно, Р° уже РЅР° месте нас встретили представители компании. Не для кого не секрет то, что р’рјрµсЃс‚рµ СЃ РЅРёРјРё РјС‹ проехали РїРѕ всему побережью СЃ севера РЅР° СЋРі Р·Р° РґРІР° РґРЅСЏ.

Р’ итоге РјС‹ остановились РЅР° Саранде. Понравилось место, понравилось расположение РґРѕРјР° (чуть РІ стороне РѕС‚ центра, РІ тихом месте), понравилась квартира. Застройщик должен был уехать РЅР° некоторое время РёР· страны, Рё нам Р±С‹ пришлось его ждать, Р° РјС‹ РЅРµ хотели тратить лишнее время. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рџрѕсЌс‚рѕрјсѓ РјС‹ СЃ СЃСѓРїСЂСѓРіРѕР№ посовещались Рё приняли решение Р·Р° пару часов.

РќР° следующий же день застройщик пошёл Рє своему знакомому нотариусу Рё буквально Р·Р° несколько часов РјС‹ РІСЃС‘ официально оформили, СЏ перевел деньги РЅР° счёт нотариуса. Надо сказать то, что рЈ нас был открыт счёт РІ иностранном банке, поэтому проблем РЅРµ было.

Кстати, так как сразу оплатили 100%, нам сделали СЃРєРёРґРєСѓ – €50 СЃ квадратного метра. Не для кого не секрет то, что р•с‰с‘ через день, опять же СЃ помощью застройщика, РјС‹ оформили собственность. Знаю, что обычно это занимает больше времени, РЅРѕ благодаря СЃРІСЏР·СЏРј Рё налаженной работе, РІСЃРµ организовали очень быстро.

– РћР№, РјС‹ РІ самом начале упустили РѕРґРёРЅ момент – как вышли РЅР° компанию, которая помогала выбрать Рё купить квартиру…

– Нашли сами, через интернет. Выбирать РѕСЃРѕР±Рѕ РЅРµ выбирали, просто увидели компанию, связались, рассказали, что нам нужно. Необходимо отметить то, что р рёсЌр»с‚рѕсЂ прислал нам несколько вариантов, парочка РёР· которых нам подошла. Надо сказать то, что рђ после РјС‹ сразу собрались РЅР° просмотры.

Да, было ещё парочку компаний, которым я тоже написал, но они даже не удосужились ответить, так что с агентством всё решилось само собой.

– Какой Сѓ вас был запланирован бюджет РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ?

– Стоимость, РІ общем-то, обсуждалась РІ последнюю очередь, РЅР° первом плане были РґСЂСѓРіРёРµ критерии. Мало кто знает то, что рџрµсЂрІрѕрµ – жилье РїСЂСЏРјРѕ Сѓ РјРѕСЂСЏ, РЅР° первой линии, второе – РґРІРµ спальни. Как бы это было не странно, но р¦рµрЅс‹ РЅР° РїРѕРґРѕР±РЅРѕРµ жильё СЏ приблизительно знал благодаря тому же интернету, так что каких-то конкретных цифр РјС‹ заранее РЅРµ называли. Как бы это было не странно, но рќр°сЃс‚сЂрѕр№ был «С‡С‚Рѕ понравится, то Рё РєСѓРїРёРј».

– Р’С‹ сказали, что изначально вам прислали несколько вариантов жилья, некоторые РёР· РЅРёС… понравились. Как бы это было не странно, но р’сЃрµ РІ Саранде?

– Нет, там были разные РіРѕСЂРѕРґР° – Дуррес, Влёра Рё Саранда. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рЎрјрѕс‚сЂрµр»рё квартиры РЅРµ только РІРѕ Влёре, РЅРѕ Рё неподалёку РѕС‚ РіРѕСЂРѕРґР°, километрах РІ 20, сейчас уже Рё РЅРµ РІСЃРїРѕРјРЅСЋ, как называется это место.

Рђ РІ Саранду сразу даже РЅРµ планировали ехать, потому что РІРѕ Влёре понравилось. Очень хочется подчеркнуть то, что рќрѕ решили, что РІСЃС‘-таки надо для успокоения совести посмотреть Рё там. Вообразите себе один факт о том, что р˜ РЅРµ ошиблись, именно РІ Саранде купили квартиру, потому что там еще больше понравилось.

– Ваша квартира как-то принципиально выделялась среди всех просмотренных?

– Дизайн РґРѕРјР°, качество отделочных работ, вообще качество квартиры, РЅР° наш взгляд, было лучшим РёР· всех вариантов. Вообразите себе один факт о том, что р­с‚рѕ сразу бросилось РІ глаза.

– РџСЂРё выборе обращали внимание РЅР° инфраструктуру РіРѕСЂРѕРґРѕРІ, сравнивали? Р’С‹ РІСЃРµ-таки проехали РїРѕ всему побережью.

– Чтобы изучить инфраструктуру, нужно очень РјРЅРѕРіРѕ времени потратить, которого Сѓ нас РЅРµ было. И даже не надо и говорить о том, что рџрѕсЌс‚рѕрјсѓ РЅРµ очень РЅР° это смотрели. Вообразите себе один факт о том, что рќрѕ что первое поразило РЅР° РІ Саранде, это РІРёРґ РёР· квартиры. Все давно знают то, что рњс‹ просто зашли Рё открыли рты. Всем известно о том, что рќр°рІрµсЂрЅрѕрµ, это Рё было решающим моментом.

Р’ квартире есть терраса – 20 СЃ чем-то «РєРІР°РґСЂР°С‚РѕРІ». Кстати, это тоже было РѕРґРЅРёРј РёР· важных моментов – наличие просторной террасы СЃ хорошим РІРёРґРѕРј. Две спальни, РЅРµ РїРѕРјРЅСЋ размеров, РЅРѕ хорошие такие комнаты, Рё большой зал, совмещенный СЃ кухней. Все давно знают то, что р’р°рЅрЅр°сЏ комната совмещена СЃ туалетом.

– Сам РґРѕРј новый?

– Новостройка, РіРѕРґР° РґРІР° назад возвели, Р° документы РЅР° него получили буквально Р·Р° полгода РґРѕ того, как РјС‹ решили приобрести здесь квартиру.

Тоже важный момент: нам РїРѕРґС…РѕРґРёР» только полностью юридически оформленный РґРѕРј. Необходимо подчеркнуть то, что рђ СЏ знаю, что РІ Албании есть РјРЅРѕРіРѕ вариантов жилья, РіРґРµ юридически процесс строительства ещё РЅРµ завершён. Все знают то, что р˜ РІ таких случаях оформить собственность невозможно, надо ждать. Очень хочется подчеркнуть то, что р•сЃс‚рµсЃс‚рІрµрЅрЅрѕ, нам такие сложности РЅРµ нужны были.

Дом обычный жилой, без закрытой территории СЃ бассейнами Рё садами. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рџр»рѕс‰р°рґрєр° РІРѕРєСЂСѓРі РґРѕРјР° уложена керамическим камнем, тротуар выложен плиткой, сам РґРѕРј выглядит красиво, СЃ хорошей отделкой. Так как здание стоит РЅР° склоне, СЃ РѕРґРЅРѕР№ стороны там 3-4 этажа, СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ – 7-8, точно РЅРµ РјРѕРіСѓ сказать. Возможно и то, что р•сЃс‚сЊ двухуровневый подземный гараж СЃ автоматическими воротами. Несомненно, стоит упомянуть то, что рћс‚с‚сѓрґр° можно подняться РЅР° лифте РїСЂСЏРјРѕ РІ СЃРѕСЋ квартиру. Все давно знают то, что р•сЃс‚сЊ помещения для спортзала. И даже не надо и говорить о том, что рћрЅ РїРѕРєР° РЅРµ оборудован, РЅРѕ планируется.

Конечно, совершенно РІСЃС‘ идеально быть РЅРµ может. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рќр°рїсЂрёрјрµсЂ, цвет дверей РІ квартиру нам РЅРµ очень понравился, РјС‹ это переделывали. Рђ качество отделки РІ РґРѕРјРµ хорошее. РќР° полу лежит натуральный камень, РЅРµ знаю, мрамор или гранит.

Р’ таких домах хорошо покупать квартиру для постоянного проживания. Обратите внимание на то, что рљсЃс‚р°с‚рё, РІ РіРѕСЂРѕРґРµ есть Рё аналогичные квартиры дешевле, менее высокого качества, РёС… чаще покупают для сдачи РІ аренду.

Рђ ещё РїСЂСЏРјРѕ РїРѕРґ окнами нашего РґРѕРјР° – речка, называется Быстрица. Как бы это было не странно, но рЈ меня детство прошло возле реки, поэтому лично для меня это стало очень значимым фактором «Р·Р°». Обратите внимание на то, что р”р°р¶рµ важнее, чем РјРѕСЂРµ, которое тоже РїРѕРґ окнами, только СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны.

Правда, само место ещё РЅРµ организовано РґРѕ конца РІ плане инфраструктуры, есть ещё немножко строительного РјСѓСЃРѕСЂР°. Надо сказать то, что рќрѕ опять же, СЏ слышал, что ЕС выделяет деньги для благоустройства стран, поэтому думаю, что Рё Саранду РЅРµ РѕР±РѕР№РґСѓС‚, Р±СѓРґСѓС‚ что-то делать, например, РІ будущем появится аэропорт.

– Р’С‹ упомянули подземную парковку, место там РІС…РѕРґРёС‚ стоимость квартиры или это отдельное приобретение?

– Нет, РЅРµ РІС…РѕРґРёС‚. Как бы это было не странно, но рњс‹ выбрали место Рё внесли предоплату, РЅРѕ потом решили взять парковочное место больше РїРѕ площади, Рё планируем выкупить его РІ наш ближайший приезд.

– Сколько придётся заплатить?

– Ценник – РѕС‚ €13 000 РґРѕ €14 000 РІ зависимости РѕС‚ площади.

– Теперь давайте поподробнее РїРѕРіРѕРІРѕСЂРёРј Рѕ квартире. Интересно узнать, как РѕРЅР° выглядела РїСЂРё РїРѕРєСѓРїРєРµ?

– Санузел был сразу полностью укомплектован: стоял водонагреватель, унитаз, раковина Рё ванная. Несомненно, стоит упомянуть то, что рЎс‚рµрЅс‹ отделаны РїРѕРґ покраску, РЅРѕ РЅРµ окрашены. «РџР°РЅРѕСЂР°РјРЅС‹Рµ» стеклянные двери стояли РІ РѕРґРЅРѕР№ РёР· спален Рё РІ гостиной комнате. Балкон отделан плиткой.

Так что ремонт РјС‹ частично делали сами, например, ту же покраску стен. Все знают то, что рћр±сЃс‚р°рЅрѕрІрєр°, естественно, тоже была РЅР° нас. Точнее, застройщик предоставил нам строителей, мебельщиков хороших, подсказал, РІ каких магазинах лучше покупать мебель Рё технику, РїРѕРјРѕРі РІРѕ РјРЅРѕРіРѕРј.

Кухонный гарнитур Рё РґРІР° шкафа-РєСѓРїРµ заказали Сѓ местных мастеров – это нам обошлось РІ СЃСѓРјРјСѓ около €4000. Всем известно о том, что рџрѕс‚рѕрј закупили три кондиционера, плиту, холодильник, РІСЃСЋ необходимую технику, РІ спальню – кровать, диван Рё РІ комнаты РІСЃС‘, что нужно. Сейчас уже РЅРµ РІСЃРїРѕРјРЅСЋ РЅР° какую СЃСѓРјРјСѓ, потому что постепенно выбирали Рё покупали РЅРµ одновременно. Надо сказать то, что рќрѕ скажу, что цены стандартные, ничего элитного или особенного РЅРµ брали. Само-собой разумеется, рЎ учетом того, что жить РјС‹ там РЅРµ будем, для отдыха взяли стандартный набор.

Большой РјРёРЅСѓСЃ только РІ том, что присутствует языковой барьер. Надо сказать то, что рђрЅрір»рёр№сЃрєрёр№ знают мало, РІ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРј РіРѕРІРѕСЂСЏС‚ РЅР° албанском Рё немного РЅР° итальянском. Надо сказать то, что рњс‹, Рє сожалению, итальянским РЅРµ владеем, албанским – тем более. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что р˜ РІРѕС‚ СЃ этим были немножко проблемы. Мало кто знает то, что рќрѕ РїСЂРё РїРѕРєСѓРїРєРµ нам СЃ переводами РІСЃС‘ организовали представители агентства.

– Раз планируете проводить РІ квартире немного времени, РЅРµ думаете Рѕ её сдаче РІ аренду?

– Эту точно нет. Всем известно о том, что рќрѕ, может, возникнет желание приобрести еще РѕРґРЅСѓ РІ инвестиционных целях. Р’РѕС‚ её Р±С‹ сдавали. Все давно знают то, что рҐрѕс‚сЏ, РїРѕРєР° СЏ РЅРµ вижу большой выгоды РѕС‚ сдачи жилья РІ аренду РІ Албании.

– Р’Рѕ сколько вам будет обходиться новенькая квартира Сѓ РјРѕСЂСЏ?

– Р’ абсолютных цифрах РЅРµ скажу, там ведь РјРЅРѕРіРѕРµ РїРѕ счётчикам. Все давно знают то, что р—рЅр°сЋ, что Р·Р° РєРѕРЅРґРѕРјРёРЅРёСѓРј Р±СѓРґСѓ платить €100 Р·Р° этот РіРѕРґ.

– Успели открыть счёт РІ албанском банке? Ведь так удобнее оплачивать жильё…

– РњС‹ только 10 дней побыли РІ стране, занимались ремонтом Рё обустройством квартиры, так что даже покупаться толком РЅРµ успели. Само-собой разумеется, р р°р·р° РґРІР°, наверное, РЅР° РјРѕСЂРµ были. И действительно, рўр°рє что займёмся этим РІ ближайший приезд РІ Саранду.

– Рђ Рѕ людях успели составить впечатление?

– РћС‚ тех людей, СЃ которыми РјС‹ встречались, остались только самые положительные воспоминания. Необходимо подчеркнуть то, что р”рѕр±сЂрѕр¶рµр»р°с‚рµр»сЊрЅс‹рµ, улыбчивые, РёРґСѓС‚ навстречу – абсолютно нормальные хорошие люди.

Плюс, ещё пообщались Рё СЃ русскоязычными, РјРЅРѕРіРѕ там наших – РёР· Р РѕСЃСЃРёРё, Украины, Беларуси. Вообразите себе один факт о том, что р­с‚рѕ Рё соседи РїРѕ РґРѕРјСѓ, Рё просто отдыхающие. Всем известно о том, что рџрѕ вечерам РјС‹ устраивали совместные посиделки РІ кафе неподалёку. Так что РІ будущем отдыхать будет точно нескучно.

Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен и будьте в курсе самых интересных и полезных новостей о недвижимости за рубежом.

Условия цитирования материалов Prian.ru